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高層建筑外墻污染和滲漏的預防及治理實踐

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2018-1-22

       防水工程是建筑工程中的一項特殊過程,是施工過程中質量控制的重點之一;而防滲漏工作是防水工程的主控內容和主動措施。其實施效果的好壞與最后竣工驗收和分戶驗收有著直接的關系,與其后的維修成本和外墻面清潔也有著直接的關系。但在實際的現場施工中往往會因為外墻不易積水而忽視了外墻細部的防水工藝施工,給日后的外墻滲漏埋下了隱患,直接導致外墻水垢。 1. 外墻產生滲漏的常見部位常見部位有(1)陽臺、雨蓬、空調機擱板倒坡滲漏(2)窗洞口細部構造部位滲水(3)塑鋼窗?;蜾X合金門窗的滲漏(4)施工外爬架等機具預留的施工孔洞管線處滲漏(5)剪力墻面對穿螺絲處滲漏(6)結構與填充墻結合部處滲漏。(7)外墻外保溫墻面高低不平、裂縫、保溫層脫落均會從其縫隙處滲漏。(8)落水管卡具根部滲漏(9)沿落水管處墻體口滲漏。   上述外墻滲漏現象產生的原因均是施工措施不當及施工工藝不到位所產生的后果。 2. 治理方法 2.1有些建筑物的陽臺雨蓬及空調機擱板的倒坡,下雨后排不出水,雨水經墻體及灰縫滲入室內,造成滲漏和雨水污染。直接導致后期需要專用外墻清洗劑去清洗。多是設計構造不合理,支模未找平,形成倒坡,可用密封材料,如油膏等。沿陽臺、雨蓬及空調機擱板與墻面交接縫封嚴。
       塑鋼窗或鋁合金門窗的污染都可以用專用外墻清洗劑,其科學配方,不損傷任何材質,去污能力非常杰出。特別是在暴風雨時,在風壓作用下雨水沿塑鋼窗或鋁合金的側面和下面的窗臺流入室內,嚴重污染墻面裝修和清潔。處理方法:塑鋼窗或鋁合金框的下擋應設排水孔,窗框陰角密封膠應嵌實封閉。榫接、六鉚接、企毛方槽、螺釘等處都應仔細嵌上耐候膠。毛刷條玻璃嵌條、固定牢固安裝到位無短頭、缺角、離位現象耐候膠應光滑平整粗細均勻無氣泡。窗扇與窗框搭接嚴密關閉后應無縫隙不透氣不透亮不滲水。
       如今市區的商務大樓,大多數都是用玻璃幕墻,即美觀又好清潔。雖然玻璃不比毛石外墻沾污漬,但也需要專用外墻清洗劑去清洗其表面。值得考慮的一點是,現今的玻璃銜接處都是鋁制品或不銹鋼,所選用的清洗劑是否會損傷到這些材質是絕大清潔公司考慮的,因為洗壞會直接導致保潔公司的聲譽,還會產生賠付。所以我們推薦上海藍飛,專業于清洗行業20余年,多項發明專利,先進高科技企業等等,有專業的團隊研發各種污漬的清洗方案。用的放心,用的有效果,這是所有消費者的理念——也是上海藍飛的理念!

 

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